2021-05-18
經濟日報
「舖王」鄧成波突離世，而近年他活躍於投資市場，斥資逾300億元入市。近一年該家族積極沽貨，已套現40億元，而目前仍於市場放售逾百億物業，料成投資市場焦點。
一直於投資市場活躍的鄧成波，上周突離世，享年88歲。事實上，2015年起鄧氏家族開始大舉進軍樓市，3年間先後購入多個酒店、舖位，涉資約300億元。近一年多受疫情影響，整體工商舖市道欠佳，該家族亦開始沽貨減磅，包括近期以約18億元沽出葵涌光輝凍倉、4億售出西貢舖位，近一年已累沽約40億元物業。
目前鄧成波家族仍於市場放售大批商舖、住宅地盤等，涉及逾百億元。近期該家族放售九龍城聯合道地盤部分業權，地盤面積涉約2萬平方呎，市值約25億元。另外，早前盛傳他以5.5億沽灣仔尚翹峰商場，惟最終未有售出，仍於市場放售中。
窩打老道銀行舖 9800萬易手
另外，商舖買賣持續向好，消息指，旺角窩打老道銀行舖位，以約9,800萬元易手。
市場消息指，旺角窩打老道61至63號舖位易手，涉及物業地舖入口，面積約200平方呎，以及1至2樓，每層面積約5,800平方呎，合共約1.18萬平方呎，以約9,800萬元易手，市傳新買家為資深投資者楊萬勤或有關人士。據悉，該舖由渣打銀行租用多年，月租約34.6萬元租出，回報率約4.2厘。
另商舖出現短線買賣獲利個案，涉及荃灣沙咀道130號地舖，面積約1,000平方呎，現時由點心店以月租7.3萬租用，以約2,800萬元易手，回報率約3.1厘。據悉，原業主為盛滙商舖基金，於去年12月以約2,000萬元購入，持貨半年獲利約800萬元。
另世邦魏理仕表示，促成American Eagle Outfitters, Inc.租用中環皇后大道中31號陸海通大廈（LHT Tower）地下1號舖、1樓1號舖位及2樓3號零售舖位，開設旗艦店共佔地7,158平方呎樓面。市場消息指租金約100萬元。
作者：梁建國