2021-05-18
經濟日報
【本報訊】近日多個新盤銷情理想，帶動二手樓市升溫，連一向交投疏落的赤柱龍德苑也錄成交，一個開放式戶以355萬元（已補地價）易手；啟德區比鄰居屋九龍灣麗晶花園一個2房戶放盤約1個星期，以584萬元（已補地價）沽出。
市場消息透露，龍德苑B座（承德閣）高層20室，實用面積214平方呎，屬於開放式間隔，望開揚山景，內籠裝修企理，原本叫價375萬元，議價後以355萬元（已補地價）易手，呎價約16,589元，屬於理想價水平。
麗晶花園2房 放盤1周584萬沽
其次，美聯物業首席高級營業經理黃家樂指出，麗晶花園4座高層G室，實用面積407平方呎，2房間隔，單位放盤約1個星期，原本叫價603萬元，現以584萬元沽出，減價19萬元，售價屬市價，實用呎價14,349元。原業主於2014年5月以320萬元購入，持貨7年帳面獲利264萬元，單位升值82.5%。
另外，青華苑5月至今暫錄2宗買賣成交，同屬2房。利嘉閣地產高級市務經理何億儂表示，青華苑E座中層8室，實用面積401平方呎，2房間隔，望山景，單位由去年12月底放盤，原本叫價488萬元（已補地價），減價13萬元以475萬元成交，實用呎價11,845元。原業主於2017年10月以自由市場價420萬元購入，持貨至今逾3年帳面獲利55萬元。