2014-08-30
經濟日報
8月尾新盤再掀起搶購潮，周六、日最少6盤齊推，涉約338伙，其中兩大焦點項目，包括將軍澳天晉IIIA、堅尼地城浚峯，更是首輪發售。
6個將會有新單位發售的項目包括新地（00016）天晉IIIA、恒隆地產（00101）等君臨天下、恒地（00012）主席李兆基私人持有的浚峯、長實（00001）嵐山1期、環宇海灣及九建（00034）麥花臣匯。當中天晉IIIA及浚峯更是首輪發售，相信會是本周末的市場焦點。
天晉IIIA昨天已完成首輪抽籤程序，今天將進行第二輪抽籤，並發售首批192伙。市場預料有機會即日加推單位應市。
君臨天下傳炒籌 「有價無市」
至於不設入票限制的君臨天下，今天將發售48伙，昨天同樣完成抽籤程序。惟據消息指，市場已有「炒籌」的情況出現，這些籌號均以公司名義形式登記，以「賣殼」方式炒籌。據了解，放籌約有10個，其中一個28號籌，傍晚6時叫價25萬元，兩小時後減至15萬元放售，更有傳一個10號以內的籌號，叫價更達50萬元，惟暫未聞有炒籌成功個案，可謂「有價無市」。
項目早前已不時傳出有買家大手入票，「水份」甚重，惹起一手住宅物業銷售監管局關注有關情況。局方提醒買家，別輕率以有關數字作為項目銷情指標，入票數目與實際購買意慾可能有頗大差距。局方表示，如有理由相信賣方誇大入票數目以製造市場氣氛，或在促銷項目時作出失實陳述等，局方會立案跟進。
而恒地主席李兆基私人持有的堅尼地城浚峯周日將發售36伙。據悉，至昨晚8時，項目累積收票146張，超額認購逾3倍，項目將於今天截飛，客源以來自西區及西半山區為主，而九龍區亦有不少。
嵐山開放式收600票 超購27倍
長實大埔嵐山1期今天起首度獨立發售21伙開放式單位，盡管發展商大幅加價最多逾3成，但入場費低，折實價由177萬元起，收票反應不俗，累積收票達到近600張，即超額認購逾27倍。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，各盤收票反應相當理想，相信本周末能售出約80%單位，他指現時新盤繼續以貼市價推出，相信一手市場會繼續主導大市。
撰文:梁振鋒