2021-05-18
經濟日報
市場再有大型鐵路新盤短期開售，從去年柏傲莊第1、2期的銷售經驗來看，今次柏傲莊壓軸一期開賣，定必成為市場焦點，極大機會再吸引大批準買家認購，引發市場搶購潮，勢將再進一步推升樓價。
繼黃竹坑港島南岸第1期晉環之後，市場再有焦點的鐵路上蓋新盤銷售，過往鐵路盤開賣，銷情都有一定的保證，晉環即使平均每戶超過2,000萬元，銷情仍然熾熱，便反映市場對於鐵路新盤都相當追捧。
去年10月開售 收逾2.27萬票
即將開售的柏傲莊III，針對的客源理應較晉環更為大眾化，樓價銀碼應該比晉環低一截。去年開售的柏傲莊I、II，為97年回歸以來，一手市場搶購最熱烈的新盤，柏傲莊I去年10月份開售，首輪推出391伙，最終截收逾2.27萬票，超額認購57倍。而柏傲莊II緊接在11月推出，即使已加價1成，但首輪推出337伙，仍勁收近1.74萬票，超額認購50倍。在去年有疫情的因素下，能有如此銷售反應着實令市場譁然。
今次柏傲莊III論景觀應該比第1、2期更好，預計有更多單位望向城門河景觀。而目前市場氣氛亦比去年第4季佳，根據中原城市領先指數（CCL），最新樓價指數已創87周新高，較去年底錄得4.2%升幅。而最近疫情亦保持穩定，確診數字只錄得低增長。財政司司長陳茂波亦表示，即將公布的最新失業率及就業不足率，將進一步顯著下降，反映經濟及就業市場正持續好轉。若然柏傲莊III今次再引爆搶購潮，向隅客的購買力亦會流入市場，亦進一步釋放利好訊號，其他一手盤以至二手市場亦會受到掀動，勢將進一步推動樓市向上。
作者：梁振鋒