2021-05-18
經濟日報
短期內多個全新盤將推售，涉逾2,800伙部署本月下旬及下月推，大圍站柏傲莊III已獲批預售樓花同意書，預計下周開價，意味市場再有大型鐵路盤推售。
市況持續升溫，新盤推售浪接浪，發展商相繼加快推盤，市場短期內料有5個全新項目推出市場，共涉2,850伙。
其中新世界(00017)昨公布，大圍站上蓋住宅項目壓軸一期柏傲莊III已獲批預售樓花同意書，新世界發展營業及市務部總監黃浩賢表示，項目售樓說明書、展銷廳及示範單位已進入最後階段，料短期公布最新銷售部署。據了解，項目有機會在下周公布價單。
柏傲莊III間隔多元化 供892伙
柏傲莊3期合共有3,090伙，其中第1、2期累積售出共2,103伙，套現近238億元，至於第3期則有兩幢住宅大樓，提供892伙，單位間隔多元化，戶型包括1至4房。
值得一提的是，最近黃竹坑上蓋晉環開賣，銷情同樣凌厲，即使平均每戶成交價逾2,000萬元，但仍然熱賣，半個月售出554伙，極速套現120億元，加上柏傲莊第1、2期去年銷情強勁，相信今次壓軸一期推出市場仍會是市場的焦點。
而萬科香港何文田自由道新盤，昨亦命名VAU RESIDENCE，屬單幢盤，僅提供165伙，戶型由開放式至3房，VAU RESIDENCE預計落成日期為2023年1月31日。
萬科香港執行董事周銘禧表示，項目樓書及示範單位已到最後階段，部署6月上旬推售，主打開放式及1房佔約8成，開放式單位實用面積200至250平方呎，1房實用面積約250至290平方呎。價錢參考區內樓盤，九龍區一手及二手價錢。VAU RESIDENCE意指萬科的「V」及黃金元素符號「Au」。另同系長沙灣The Campton第1B期已批入伙紙，待獲滿意紙，已售大約90%。
星凱•堤岸 薈藍待批預售
此外，中洲置業星凱•堤岸及宏安地產(01243)青衣薈藍都計劃極短期開賣，不過兩盤仍受制於未批售樓紙，但後者今日將會公布最新部署，繼續軟銷。至於恒地(00012)逸南上周已公布樓書，相信短期內會公布首張價單。市場人士預計，隨着多個焦點新盤在短期內推出市場，相信樓市焦點仍會落在一手市場上，預計未來數月一手市場仍會維持在逾千宗水平的高位。
作者：梁振鋒