2021-05-17
經濟日報
政府放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬元，提高至800萬元，二手市場交投應聲反彈，部分二手業主更看好後市，即時反價和封盤，有業主更反價100萬元，甚至將單位轉售為租。
2020年二手住宅交投約4.7萬宗，按年增加約1成半，其中樓價1,000萬元以下單位受熱捧，而「首置按揭」落區為準買家打探盤源，好讓準買家進一步掌握市場行情走勢。
上車屋苑屯門叠茵庭4月錄得16宗買賣成交，隨著貼價盤大減，5月交投顯著減慢。
屋苑分兩期發展，合共建有9座，提供1,728個單位，實用面積由376至575平方呎，主打兩房，佔整體供應逾6成；3房用家主導，甚少放盤，全部單位均可承造最高9成按揭。
祥益地產高級客戶經理古文彬表示，屋苑現時約60個放盤，最平叫價為6座低層E室，實用面積389平方呎，叫價510萬元。
參考成交為3座低層A室，實用面積376平方呎，2房間隔，作價520萬元，實用呎價13,830元。
作者：楊雨