2021-05-17
經濟日報
新盤市場交投持續活躍，早前低價出擊的旺角新盤利•晴灣23，昨日展開首輪銷售，推出117伙，成功沽出108伙，佔可供發售單位逾9成，銷情理想。鑑於項目樓價相對低水，因此吸引大批年輕客源，佔比達7至8成。
利•晴灣23昨日首度銷售117個單位，合共售出108伙，佔可售單位逾92%，套現逾7億元，銷售情況相當理想。而因項目的入場門檻相對低，項目的年輕買家佔比很大，佔整體買家約7至8成。據昨日記者現場所見，售樓處錄數百個準買家及代理等候揀樓，場面熱鬧，而且秩序良好。
值得一提是，項目標準樓層（9樓至25樓）單位已全數沽清，當中28樓D室的特色單位，實用面積410平方呎，連214平方呎天台，折實成交價為1,082.4萬元，呎價26,400元，為項目造價最貴的單位。
有利集團(00406)執行董事黃慧敏表示，項目的銷情極為理想，集團對銷情十分滿意。而首輪推出的117伙，折實平均呎價為20,513元，折實售價介乎465.3萬至1,262.4萬元。項目的認購人士以用家為主，佔9成以上。她又指，項目已盡推可推出單位，剩餘單位的銷售需再待市建局安排。
而隨着疫情好轉，她亦看好樓市前景，又指未來會繼續考慮參與市區重建局合作項目或舊樓收購項目。此外，比鄰的市建局旗下橡樹街項目，將於本周四截標，而集團早前亦有就項目遞交意向，並指會考慮於本周遞交標書。
晉環兩天累沽122伙
另一方面，市場消息指，於上周六發售的黃竹坑站港島南岸第1期晉環，兩日累沽122伙，佔可發售單位約73%。
而過去周末兩天市場錄得約337宗新盤成交，較對上一個周末約445伙，按周下跌約24%。不過，本月至今一手錄近1,600宗成交，較上月倍升。在旺角利•晴灣23的銷售帶動下，同區的利奥坊．曦岸，過去兩日連沽15伙。同樣位於旺角的千望，兩天亦售出7伙。
同時，會德豐地產MALIBU第3B座67樓A室的特色頂層天台戶，實用面積1,305平方呎，連702平方呎天台，屬4房1套加工作間連廁所間隔，以3,298萬元成交，呎價約25,272元。
有業內人士預期，隨着疫情好轉，而且低息環境持續，全月一手市場可錄逾2,000宗成交，並有望創半年新高紀錄。
此外，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，啟德THE HENLEY I第二輪銷售，共錄得2,986票登記數字（中介人佔35票），市場反應踴躍。
作者：潘淑盈