一手樓爆加價潮

新盤市場爆發大規模加價潮。當中，信和置業(00083)旗下3個樓盤同步加價或削減優惠，而恒基地產(00012)啟德THE HENLEY I個別加推單位，較之前推出同類單位售價高出逾7%。 凱滙2期提價3% 涉51伙 一手樓市交投暢旺，發展商加價信心大增。信置的觀塘凱滙第2期，昨發出更新價單，所有已推出價單的待售單位，加價1至3%，共涉51伙，新價格於下周一起生效。該批單位實用面積由380至962方呎，調整後折實售價952萬至2,322.96萬元，呎價20,306至27,174元。 同系兩項目取消優惠 配合項目取得滿意紙及展開交樓，該盤1期日前加推108伙的價單，折實平均呎價23,882元，發展商表明已輕微加價，累積加價幅度更達「雙位數」，該期今將盡推尚餘165伙發售，包括50個招標單位。價單顯示，該期數2座36樓L室，實用面積540方呎，2018年12月首度推出時，折實售價約977.29萬元，日前提價後折實售價增至約1,306.87萬元，大幅加價約330萬元或33.7%。 同系其他樓盤亦同步加價或縮減優惠，其中馬鞍山Silversands取消「置業有禮」1%折扣優惠，並且將所有待售一房單位提價1%。同系大埔白石角逸瓏灣8都取消同類折扣優惠，上述兩盤新價單於下周一起生效。 HENLEY I加推 售759萬起 市區全新項目亦積極加價。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民稱，啟德THE HENLEY I昨加推73伙的價單，當中望海景和內園景的數量各佔一半，折實平均呎價30,632元，折實售價759.62萬至3,066.7萬元，呎價24,611至34,801元，料下周末展開次輪銷售。 整體平均貴1.5% 他指出，由於首輪銷售的海景單位只佔可售單位約15%，是次加推海景戶數量大增，同時計及樓層等因素，新價單整體平均加幅約1.5%。 價單顯示，昨加推的2座25樓A單位，實用面積889方呎，價單售價3,135.3萬元，較上月底1號價單推出低一層的23樓A室，價單售價僅2,917.6萬元，足足高出217.7萬元，幅度近7.5%。 匯璽III一周兩度上調 據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產(00016)的西南九龍匯璽III，昨再更新價單，部分單位加價約3%，不少更於短短一周內連環加價兩次，累積加幅達6.6%。其中6座25樓B室，實用面積1,047方呎，最新價單售價由3,812.3萬元增至3,926.7萬元，累積加價243.3萬元。 MONACO兩盤擬「跟大隊」 會德豐地產常務董事黃光耀表示，啟德MONACO及GRANDE MONACO已售出逾九成單位，繼日前已削減售價1%折扣優惠後，現正考慮短期內再度提價1至2%。