2014-08-29
星島日報
(星島日報報道)中細價住宅持續出現破頂成交，新錄荃灣荃德花園一項兩房易手，新高呎價一萬一千四百多元沽出，另外，大埔中心一項五百多呎單位，以新高價六百萬元成交，同時，深井碧堤半島，以及奧運站維港灣亦錄同類新高交易個案。
美聯首席高級營業經理梁仲維表示，荃灣荃德花園E座高層E室沽出，面積二百八十七方呎，以三百三十萬元沽出，折合呎價約一萬一千四百九十八元，創屋苑新高呎價紀錄，並較本月平均價高逾兩成。據指出，業主原以三百零三萬元賣出單位，但最終更不惜賠訂八萬元，並再提價二十七萬元後，最終以三百三十萬元沽出。
中原區域營業經理余俊文表示，深井韻濤居A座高層三室易手，面積七百三十八方呎，屬三房間隔，外望海景。
原業主開價八百二十萬元，於議價後減十萬元沽出，並獲同區換樓客以八百一十萬元承接，折合呎價約一萬零九百七十六元，售價創下屋苑新高紀錄。原業主於○七年，以三百一十六萬八千元入市，今次持貨七年後，沽出獲利四百九十三萬二千元，單位升值達一點六倍。
中原地產高級分行經理黃達雄表示，大埔中心新錄突破六百萬元水平成交，涉及單位為十一座高層D室，面積五百三十二方呎，原業主零議價下，並成功以六百萬元易手，呎價約一萬一千二百七十八元，為屋苑造價新高，亦較市價高約百分之三。
深井碧堤半島錄同類單位新高成交，利嘉閣首席聯席董事姚頌溏指出，該項新高售價單位為三期一座高層G室，面積八百七十一方呎，屬於三房間隔，獲換樓客以八百三十八萬元承接，呎價約九千六百二十一元，較市價高約百分之三，造價更創同類型單位新高。
同時，奧運站維港灣亦錄同類新高成交，美聯高級區域經理麥國良表示，易手單位為八座中層E室，面積四百五十九方呎，屬於兩房間隔，以七百零五萬元易手，呎價約一萬五千三百五十九元。據了解，原業主○五年八月，以三百一十八萬元購入上址，是次轉手獲利約三百八十七萬元，錄得升值超過一倍。
中原分區營業經理冼詠恩表示，早前屯門兩幅地皮錄高價沽出，帶動區內二手市場氣氛進一步攀升，新近一宗成交為錦華花園A座低層六室，單位面積三百三十方呎，屬於細兩房間隔，以三百一十四萬五千元，以交吉形式易手，呎價約九千五百三十元，呎價創屋苑新高。
富誠地產分行經理李文傑表示，牛池灣居屋瓊麗苑錄同類新高成交，單位為A座高層六室，單位面積四百零一方呎，原業主開價三百三十萬元，後議價減十萬元後，終以連補地價計三百二十萬元成交，呎價約七千九百八十元。
另一方面，美聯高級營業經理謝志遠稱，屯門瓏門II連錄預租承接，其中，該屋苑八座高層G室，面積三百七十九方呎，屬於一房間隔，以月租一萬二千元獲市場預租，呎租約三十二元，為屋苑呎租新高水平，而本月至今，該屋苑暫已錄得約八宗預租交易，反映租賃市況活躍。
據市場消息指出，元朗朗晴居一項低層疑似凶宅單位沽出，物業面積七百四十四方呎，以五百三十七萬元成交，呎價約七千二百一十八元，屬市價成交。
2014-08-29