2021-05-14
經濟日報
政府放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬元，提高至800萬元，二手市場交投應聲反彈，部分二手業主更看好後市，即時反價和封盤，有業主更反價100萬元，甚至將單位轉售為租。
2020年二手住宅交投約4.7萬宗，按年增加約1成半，其中樓價1,000萬元以下單位受熱捧，而「首置按揭」落區為準買家打探盤源，好讓準買家進一步掌握市場行情走勢。
約39年樓的屯門嘉喜利大廈主供細單位，樓價約400餘萬元，可承造最高9成按揭。
物業位於青山公路青山灣段385號，比鄰置樂花園，屬單幢樓，住宅樓層由2至22樓，每層8伙，提供168個單位，實用面積由316呎至350平方呎，主打2房，合小家庭上車客和收租客。
今年至今物業暫錄得3宗轉售個案，其中包括低層A室，實用面積350平方呎，作價410萬元，實用呎價11,715元。單位目前市值租約9,000元，回報率2.5厘至2.6厘，故亦受收租客垂青。
作者、責任編輯：盧金施