2021-05-14
經濟日報
政府昨公布動用「尚方寶劍」，根據《收回土地條例》（第124章），收回位於粉嶺、元朗3幅土地用作高密度房屋發展，作為公營房屋用途，提供約1,600伙。
早前發展局表示已選取10組私人地作檢視，以評估收回作公營房屋發展。政府昨公布其中3幅地的詳細位置，連同鄰近的政府土地計算，3幅土地佔地共17萬平方呎，料合共提供約1,600個單位。
地皮包括位於1）粉嶺新運路近黃崗山，佔地約3.77萬平方呎，規劃作住宅（甲類）的地塊，鄰近粉嶺中心A至D座的土地，現為臨時停車場；2）元朗十八鄉路近龍田村，佔地約7.53平方呎，規劃作住宅（甲類）的地塊，用地鄰近溱柏及新盤瑧頤及3）元朗元龍街與攸田東路交界附近，佔地約5.7萬平方呎規劃作綜合發展區的用地。用地鄰近YOHO Town。
屯門工業區地 意向作商業用途
政府提到，早前提出10組私人用地，被選取納入已規劃作高密度房屋發展的檢視工作，地積比率介乎5倍至7.5倍，業權擁有人仍未根據土地用途地帶發展有關用地。
發展局發言人表示，政府會盡快完成有關收回土地程序，地政總署昨日已開始為上述3組地塊進行清拆前登記。由即日起，地政總署會停止接受涉及上述3組地塊的地契修訂和換地的新申請。
另外，政府提到其餘7組用地，有2組被評估為不適合作高密度資助房屋發展，其中一組位於屯門工業區，位於河田街、建安街及建榮街交界，該用地規劃意向為重建作商業用途。另一組用地則位於元朗欖喜路，由於嚴重地質限制，改劃作資助房屋會對成本效益有重大影響。
政府又提到其餘5幅土地牽涉商業敏感性，為免有損日後因應將來情況轉變而進一步檢視有關土地用作資助房屋的可能性，現階段不宜公開5幅土地的具體位置。
作者：梁振鋒