2021-05-14
經濟日報
去年疫情嚴重衝擊投資市場，成交宗數及金額均創多年新低。隨着疫情緩和，投資氣氛轉好，最近工商物業大手買賣亦轉旺。
據第一太平戴維斯數字顯示，今年首季物業投資市場，每宗成交額達1億元或以上物業買賣，總成交額約129億元，宗數按季升1.2倍，按年高出2.6倍。另據世邦魏理仕數據指，今年首季7,800萬元以上物業成交總額，為2019年第三季以來第2高的季度投資總額。
荃灣有線大樓多層 26億沽
本港疫情於3至4月起有所緩和，加上去年底政府撤辣，取消非住宅雙倍印花稅，大手買賣市場明顯起動，其中，以工廈市場成焦點，由3月至今，市場至少錄得逾10宗3億元以上大額工廈買賣，涉及多項全幢成交，當中多個外資基金入市。
最大宗為九倉(00004)以約26億元，沽出荃灣有線電視大樓多層物業，共566,265平方呎，平均呎價約4,591元，新買家為施羅德鵬里基金。至於安祖高頓基金亦連環出手，先後斥14.35億元，購入葵涌佳寶集團中心全幢，以及約5億購入屯門精棉發展工業大廈，共涉近20億元。
新世界13億 沽銅鑼灣舖
另外，去年受疫情正面衝擊的舖市，曾多番出現蝕讓，租售價大跌。隨着疫情緩和下，最近商舖買賣亦反彈，包括錄得大額成交。涉及新世界(00017)沽出銅鑼灣珠城大廈地下及地庫舖位，面積約2.2萬平方呎，獲內地投資者以約13億元購入，成為近年最大額商舖買賣成交。