聯合廣場地舖不足一月炒貴四成

【明報專訊】舖位市道轉趨活躍，帶挈個別炒家在短時間內獲利離場，其中太子聯合廣場一地舖，上月中以2780萬元售出，原業主持貨不足一個月，帳面獲利近四成離場。另萬科香港旗下西營盤15 Western Street舖位部分，以逾7000萬元售出。 土地註冊處資料顯示，上述舖位為彌敦道760號聯合廣場地下6號舖，面向彌敦道，面積約757方呎，原業主今年3月底以2000萬元買入，上月中以2780萬元「摩貨」售出，呎價約3.67萬元。短短不足一個月內，帳面獲利780萬元或39%。 荃灣民生舖44年大升值136倍 另市場消息指，荃灣川龍街3號地下1B號舖，面積約250方呎，原業主早前以2300萬元連租約放售，近日減價250萬元或11%、以2050萬元易手，呎價8.2萬元。據悉，商舖由陸氏瓜子世家租用，月租4萬元，買家可享租金回報2.3厘。原業主早於1977年3月以15萬元購入，帳面獲利2035萬元，物業44年升值近136倍。 15 Western Street兩舖7000萬沽 此外，部分發展商出售旗下新盤舖位部分。市場消息指，萬科香港旗下西營盤15 Western Street地下及1樓商舖，獲投資者以逾7000萬元購入，其中地下兩舖面積分別725及396方呎，1樓面積則約2102方呎，總面積3223方呎，平均呎價約2.17萬元。