2021-05-13
經濟日報
屯門工業區近年亦積極轉型，加上交通配套愈趨成熟，而工廈呎價低水，引起用家及投資者青睞，而鄰近西鐵屯門站的新興工業大廈地廠單位，現以呎價不足6,000元放售。
門面特闊 樓底逾12呎高
萊斯物業客戶經理黃溢楣指，屯門建發街22號新興工業大廈地廠單位，面積3,132平方呎，現以意向價約1,870萬元放售，平均呎價5,971元，以市值租金約5.2萬元計，單位收租回報可達3.3厘。上址備有12呎高樓底，門闊35呎，附設獨立洗手間，備有來去水位及200A三相電，適合各行業所需。而物業備有一部客梯及三部貨梯，同時設有停車場、卸貨台，可入20呎長貨櫃，方便物流上、落貨。至於物業位處的建發街，屬區內鮮有不塞車地段，適合貨倉、運輸業之用，再者，周邊交通網絡四通八達，巴士、小巴及西鐵站亦近在咫尺。
而據EPRC經濟地庫資料顯示，新興工業大廈過去一年以來錄得近7宗買成交，平均造價約3,100餘元，但如上述放售的地廠單位，因鮮有放售而暫未見易手個案，市場新近成交為中層13室，面積約768平方呎，成交價約260萬元，平均呎價約3,385元。
黃氏指，屯門工業區近年陸續轉型，區內行業種類多元化，人流暢旺，升值潛力備受看好，而受港珠澳工程項目發展影響，屯門交通配套更趨完善，加上屯門區工廈呎價一向低水，對用家及投資者而言均具吸引力，優質單位不難成為追捧對象。