2021-05-13
經濟日報
餐飲續租舖，翠華位於中環威靈頓街旗艦店交吉一年後，其中兩層獲譚仔米線以約45萬元租用，較舊租低約4成。
中環威靈頓街17至19號香港工商大廈地下及地庫，面積約4,000平方呎，以每月約45萬元租出。該舖鄰近蘭柱坊，屬餐飲集中地段。
消息稱，新租客為譚仔雲南米線，該品牌在疫情期間擴充不斷，去年亦於中環開店，租用中環華商會所大廈3層，涉及約8,514平方呎，其中用餐區佔2層，可提供逾200餐座，亦是現時譚仔所有分店中最大一間分店。如今見租金回調，即於同區擴充。
8160呎舖 高峰期月租達230萬
翻查資料，該舖曾由翠華茶餐廳租用，翠華在1998年9月底起租用威靈頓街舖，其後更擴大舖位至地庫、地下、閣樓及1樓的旗艦店，整個舖位建築面積合共8,160平方呎，是翠華在香港最大的分店。
租金方面，高峰期該舖月租曾高見230萬元，其後租金隨大市回落，4年前翠華以約130萬元續租，已經較高峰期少近一半，並在2019年短暫續租，但疫情影響下旅客絕迹，生意未如理想，而翠華去年中決定不續租並遷出，結束22年歷史。如今業主重新招租，並把其中兩層租出，新租金較舊租平約4成。
疫情下租金明顯回落，零售商相對保守，而餐飲則趁機擴充。過去一年，中區不少舖位獲餐飲品牌進駐，如中環萬邦行地下舖位面積約1,540平方呎，去年獲麵包店以每月約35萬元租用，租金較高峰期跌約7成。同地段的H QUEEN'S地下，近日亦獲本地甜品及餅店預租，即將開業。
作者：梁建國