2021-05-13
經濟日報
【本報訊】豪宅傳出天價洽購，市場盛傳，由高銀(00530)主席潘蘇通持有的港島南區深水灣道75號，獲買家以約逾33億至約36億元洽購，有機會在短期內易手，較4年前買入價帳面高至少8億元。
倘落實 物業4年升值至少8億
據悉，深水灣道75號現建有一幢3層高獨立屋及車庫，並設有私家花園及泳池，市傳有買家以逾33億至約36億元洽購。物業地盤面積21,420平方呎，地積比率0.75倍，最高可建樓面16,065平方呎，以此計算每平方呎樓面地價逾20.5萬至約22.4萬元。據資料顯示，潘蘇通於2017年以25億元向恒和珠寶(00513)創辦人陳聖澤購入物業，如今次交易得以落實，在4年間物業升值至少8億元。
本報曾向高銀查詢，集團回覆指此乃個別股東的私人事務，集團不作評論。如交易得以落實，相信是自華潤置地(01109)在2018年中以約59.3億元購入壽臣山屋地後，近3年豪宅市場最大宗成交。
現時物業由一家公司持有，根據公司註冊處資料顯示，該公司過去一直由潘蘇通一人擔任董事；4月份則有兩名內地姓名拼音人士，鄭菲及李斯琴加入該公司，與潘蘇通一同擔任董事。
深水灣道作為南區最貴地段之一，附近亦有城中的超級富豪業主，例如深水灣道79號業主便是長和(00001)創辦人李嘉誠。
另外，市場消息指出，薄扶林貝沙灣錄一宗高價成交，屋苑4期5座中層A室，實用面積1,798平方呎，成交價7,200萬元，實用呎價40,044元，創同類新高。原業主於2006年以2,288萬元購入單位，持貨15年，易手帳面獲利4,912萬元。