2021-05-12
經濟日報
【本報訊】私樓動工量持續低企，今年3月份只有60個單位動工，雖然打破2月份的「零動工」，但累積今年首季仍然只有145伙動工，較去年同期大跌9成，亦創至少26年以來新低水平。
根據屋宇署昨日發表最新數據，3月份只有3個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位僅60伙，較2月份「零動工」情況已有改善，不過仍然是偏低水平。
下半年動工量 或恢復至疫前
同時，以今年首季、頭三個月累積計算，亦只有145伙動工，較去年同期的1,295伙減少89%，至少26年的同期新低。若果以季度計算，則為2008年第四季後的49季新低。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮解釋，在疫情以及傳統年初施工淡季影響之下，本年首季動工情況難免受壓，但隨着疫情減退及經濟復甦，相信今年內私宅項目開展進度將重返正軌並急起直追。例如新地(00016)屯門54區兆康項目（涉4,639伙）、同系天水圍天榮站（涉1,976伙）等，預料下半年起動工量將有望逐步恢復至疫情前水平。
至於3月份動工的項目，則主要來自裕泰興旗下土瓜灣美善同道6至12號，將會提供48伙。另外薄扶林摩星嶺道51號亦獲准動工，涉及3伙。
3項目落成涉998戶 按月增27%
落成量方面，根據屋宇署資料月報顯示，三月份全港共有3個項目，涉及998個私人住宅落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），按月增加27%，但連續3個月不足千伙，累積今年首季則有2,249伙私宅落成，較去年同期的3,726伙按年大減4成，佔差估署全年預測僅12%。