2021-05-12
經濟日報
今個月多個一手新盤熱賣，市場已錄得逾逾1,150宗成交，其中港、九市區新盤的成交宗數佔整體逾8成半，反映最近市區盤的承接力相當強勁。
晉環累售433伙 平均2170萬
根據本報統計，今個月的一手總成交已錄得逾1,150宗成交，其中港島區便佔約4成，而九龍區亦佔約4成半。反觀以細價樓較多的新界區，今個月則僅錄得170宗成交，宗數反而較中高價樓為主的港島及九龍區為少。主要的原因當然與今個月推售的新盤集中在港島及九龍市區有關，但亦顯示這類市區盤推出市場，承接力一樣保持強勁。
黃竹坑晉環經過兩周銷售之後，已極速售出433伙，套現約94億元，亦即每伙平均金額2,170萬元，絕大部分的單位都不能向銀行承造高成數按揭，但一樣熱賣。至於啟德THE HENLEY I累售138伙，套現逾17億元，平均每伙造價1,232萬元，都是屬於中高價的樓盤，銷情一樣理想，其中一伙特色戶更以呎價61,888元易手，呎價貴絕東九龍。
因此吸引不少發展商將市區的餘貨單位加快部署推出市場，希望趁機吸納購買力，如昨日觀塘凱滙亦加推一張新價單；而啟德MONACO周末亦吸客。
現時疫情持續受到控制，加上低息環境推動下，置業人士的入市意慾相當高，相信發展商仍然會加快推盤，一些優質單位、特色戶在現時市旺情況下，發展商更加會善價而沽。
作者：梁振鋒