2021-05-11
經濟日報
商廈買賣加快，報告指，4月份50大甲廈錄26宗買賣，創3年新高。
去年底工商舖「撤辣」，加上本地疫情緩和，並已經展開疫苗接種計劃，中港通關現曙光，寫字樓交投終錄「報復式反彈」。綜合美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示，4月份50大指標甲廈共錄得26宗買賣，按月大增逾86%，更創下自2018年3月份以後，即3年來新高紀錄。
美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示，4月份50大甲廈共錄得26宗買賣，較3月份的14宗升85.7%，成交面積共錄11.1萬平方呎，按月挫13.2%，主要是因為3月份市場連錄多宗全層大手買賣，推高基數所致。
首4月錄62買賣 達去年82%
總計今年首4個月，50大甲廈合共錄得62宗買賣，已經達到去年全年的76宗的81.6%。
若按區域劃分，上月九龍區成交量佔最多，期內錄得17宗，至於新界及港島區分別錄得4宗及5宗。其中，東九龍期內共錄得8宗買賣，是上月表現最佳的分區，尖沙咀（包括尖東）亦錄得6宗交投。
另外，上月共有35座大廈錄零成交，數字是2018年4月份以後單月最低。
美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示，去年底工商舖「撤辣」，加上本地疫情緩和，刺激市場交投氣氛。另一方面，環球游資充裕，股市已經上升近一年，部分資金因而轉投寫字樓市場，帶動交投出現「報復式反彈」，上月買賣宗數亦重回2017、18年旺市的水平。
他續指，上月以東九龍交投表現較突出，因為該區甲廈呎價普遍1萬餘元，屬低水之算，吸引不少新晉投資者入市吸納，因而帶動交投。展望後市，他認為政府已經推出「回港易」計劃，現時亦與澳門及澳洲、新西蘭等地商討旅遊氣泡，相信稍後中港通關也有望實現，因此對於今年的寫字樓成交量感到樂觀。