【本報訊】半新盤市場頻錄蝕讓個案，市場消息透露，上水天巒2期納沙泰爾大道雙號屋，實用面積1,679平方呎，連約744平方呎花園，業主原本叫價2,200萬元放盤，議價後以2,170萬元易手，呎價約12,924元。
資料顯示，原業主早於2010年以約2,361萬元購入，持貨約11年帳面蝕讓約191萬元，若連購入單位的釐印費（約100萬）及代理佣金等雜支出計，估計蝕讓逾300萬元離場。
佐敦珀軒中層 8年貶值17%
其次，土地註冊處資料顯示，佐敦白加士街珀軒中層D室，實用面積248平方呎，屬於開放式間隔，原本叫價630萬放盤，議價後以478萬元。原業主2013年以579.2萬元購入，持貨8年帳面蝕讓101.2萬元離場，期內貶值17%。資料顯示，登記買家為SHEK PING LIM PHILIP，與「麻將館大王」石鑑輝成員石炳濂同名，料為同一人。據了解，石炳濂2019年初以約6,180萬元購入，上水林皇府森麻實徑雙號屋，故是次入市珀軒需支付15%（71.7萬元）辣招稅。
另外，佐敦上海街AVA 62中層C室，實用面積173平方呎，原業主2015年以394.6萬元購入，剛以365萬元易手，持貨6年帳面蝕讓約30萬元離場。其次，香港仔登峰•南岸高層E室，實用面積451平方呎，2房間隔，原業主2017年以877.3萬元購入，剛以830萬元轉售，帳面蝕讓47.3萬元。