2021-05-10
經濟日報
【本報訊】中細價舖位交投仍旺，美聯工商舖(00459)以3,950萬元購入荃灣大河道舖位。
美聯工商舖公布，以3,950萬元購入物業。涉及荃灣大河道49號地下及天井及閣樓，建築面積約1,553平方呎，以3,950萬元成交價計，呎價約2.5萬元。據了解，該舖現由醫務所租用，租約自2019年5月至2022年5月屆滿，為期三年，月租為11.2萬元，回報率約3.4厘。
集團指，預期物業將予繼續出租，為集團提供額外及穩定的租金收入，及可享有物業之潛在資本增值。
翻查資料，原業主於1997年以1,750萬元購入舖位，持貨24年轉手，獲利約2,200萬元離場。
灣仔道1100呎舖 3100萬成交
舖位買賣平穩，消息指，灣仔道87號地下連閣樓，面積合共約1,100平方呎，以約3,100萬元成交，舖位現時由短租店租用，市值月租約11萬元。據悉，新買家為Maple時裝老闆，資深投資者麥志剛購入。
商廈方面，美聯商業營業董事黃璜表示，獲委託放售九龍灣灣宏光道1號億京中心B座中層單位，建築面積約3,939平方呎，業主意向售價約4,254萬元，折合每平方呎約10,800元，物業連租約，現租金回報近2.7厘。