2021-05-10
經濟日報
【本報訊】居二市場亦跟隨大市表現暢旺，天水圍天富苑套3房戶以居二價493萬元易手；九龍城東頭邨以綠表價278萬元易手。
祥益地產高級區域經理黃肇雯指出，天富苑A座高層2室，實用面積650平方呎，套3房間隔，單位原本叫價503萬元（居二市場價），叫價曾調減至498萬元，終以493萬元沽出，減價10萬元，實用呎價7,585元。
同時，交投疏落的東頭邨錄得2房成交，金滙地產分區經理密雪英表示，東頭邨富東樓中層4室，2房2廳，向西南，景開揚，實用面積423平方呎，以278萬元（綠表市價）易手，實用呎價約6,572元。
東頭邨2房綠表價278萬
原業主於2002年以18萬元購入單位，持貨19年，帳面獲利260萬元，物業期內升值14.4倍。
其次，美聯物業行助理區域經理馮根明表示，元朗居屋宏富苑低層18室，實用面積440平方呎，2房間隔，原叫價約430萬元，吸引首置客傾價，議價後以居二市場價418萬元成交，減價12萬元，實用呎價9,500元。原業主於2017年4月以221.8萬元購入，持貨4年帳面獲利196.2萬元。
至於自由市場方面，香港置業分行市務經理唐荣花表示，將軍澳茵怡花園1座中層G室，實用面積407平方呎，向東北望內園景，1房間隔，約580萬元放盤近1年，獲區內客接洽，議價後減12萬元以568萬元易手，實用呎價13,956元。買家為區內首置客。原業主於2014年5月以323萬元購入，持貨7年帳面獲利245萬元。