2021-05-10
經濟日報
【區區有筍盤】港鐵柴灣站上蓋屋苑新翠花園盤源長期低企，現時約10個放盤，入門價700萬元左右有交易。介紹單位叫價720萬元，屬平價之列，1成首期72萬元。
約10個放盤 2房呎價叫15584
約33年樓的新翠花園目前市場約10個放盤，叫價由720萬至1,000萬元，全部單位均可承造高成數按揭。介紹單位為2座低層F室，實用面積462平方呎，2房間隔，放盤價720萬元，每平方呎叫價15,584元。雖屬低層，外望泳池景，視野算開揚，內籠原裝間隔，方廳設計。至於2個睡房無柱位，各具特色，其中一個有衣櫃位，另一個呈長形，擺放子母床後亦有充裕活動空間，採用現成家具不成問題。
金富地產歐陽宗傑表示，屋苑最大優點是位處港鐵上蓋，對外交通甚方便，且單位甚見用，即使2房單位亦夠一個4人家庭居住，故備受區內分支客和換樓客追捧。然而，各類呎數和間隔均甚少放盤，往往是「客等盤」，正如2房放盤近日以低層為主，中高層更是零放盤。
資料顯示，屋苑今年錄得約10宗轉售個案，售價650萬至890萬元，最新成交為6座低層E室，實用面積470平方呎，售價670萬元，每平方呎售價14,255元。
屋苑位於柴灣道233號，建有6座，住宅樓層由1樓至31樓，提供1,488個單位，供應2房至套3房。由於屋苑基座設商場、平台，即使1樓單位亦等同一般物業的5樓高。另備住戶會所，設有戶外泳池、網球場、兒童遊樂場等設施。
作者：盧金施