2021-05-07
經濟日報
【本報訊】可建樓面逾百萬平方呎的銅鑼灣加路連山道商業地，將於今日截標，現時市場估值介乎113億至172億元，每平方呎樓面地價約1.05萬至1.6萬元。綜合業界看法，項目料可接獲3至8份標書。
今日截標 估值達172億
萊坊執行董事林浩文預計，項目會接獲約3至5份標書，入標財團以本地發展商為主，並不乏中資的參與。他又指，雖市場普遍認為地皮具流標風險，惟這幅商業地與早前流標的東涌及啟德商業地的價值有所不同，加上這地皮位處市區，所以流標風險較低，並強調如此地皮流標收場，對日後商業市況有很大影響。
中原地產測量師張競達表示，該區的發展相當成熟，即使過去一年疫情影響商業市道，惟近期疫情漸趨穩定，加上疫苗接種計劃已經展開，料可增加發展商投標意慾。由於，地皮的總投資金額較大，料吸引大型發展商為主，或以合組財團形式競投，又預期項目可收約6至8份標書。
項目的地盤面積約15.9萬平方呎，以地積比約6.76倍計，可建樓面達107.6萬平方呎。不過，鑑於疫情打擊經濟，目前市場已將地皮估值平均下調約3成，至約113億至172億元，每平方呎樓面地價介乎1.05萬至1.6萬元。