2021-05-07
經濟日報
【本報訊】近期本港豪宅市場有價有市，多個超豪宅項目造價創出亞洲新高紀錄。不過，有研究報告指出，今年第一季全球豪宅價格按年上升4.6%，香港豪宅按季僅升1.4%，按年更下跌3.1%，按升幅排名僅佔全球46個城市中的42名，跑輸大市。
升幅排名42 按年仍挫3.1%
萊坊推出2021年第一季全球城市豪宅指數，該指數追蹤全球46個城市的豪宅樓價（最高價格的5%房屋市場），截至2021年3月，全球豪宅樓價按年平均上升4.6%，增幅為2017年第四季以來最強勁增長，反映今年首季疫情緩和，樓市動力有所增強。
不過，該報告數據顯示，香港豪宅市場反彈力遠遜其他城市，今年首季豪宅價格按季升1.4%，較廣州（12.6%）、上海（8.5%）、深圳（6.7%）遜色；而按年比較，今年首季香港豪宅價格仍跌3.1%，反映豪宅價格仍未追回疫情帶來的衝擊。
萊坊：氣氛轉好 豪宅續反彈
萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指出，香港豪宅市場氣氛正在轉向。盡管在過去12個月香港豪宅樓價錄得負增長，但樓價下跌的情況僅集中在2020年的上半年，在最近一個季度，豪宅樓價已轉跌為升，錄得1.4%的增長。隨着疫苗接種計劃大規模推出，而豪宅市場不受失業率及購買力因素影響，有信心香港豪宅樓價會繼續反彈。
至於內地豪宅市場，深圳、上海和廣州都在排名榜的首三位，主要是由於內地城市的樓價本身較低。雖然去年首季新冠狀病毒影響豪宅樓價，但由於買家的需求強勁，而樓價已經在去年第二季反彈。另外，北京則受限競房政策影響了其樓價升幅，但仍然錄得6.4%的按年增長。