2021-05-07
經濟日報
啟德沐泰街THE HENLEY I將於周日首輪揀樓，但發展商在開賣前再加推新一批單位，共涉96伙，折實呎價由2.47萬至3.46萬元，亦是項目推售以來呎價最高的一批，個別單位加價約1.5%。
恒地(00012)沐泰街新盤THE HENLEY I本周日（9日）首輪開售，發展商昨推出4號價單共96伙，價單定價由821.9萬至3,027.7萬元，價單呎價由26,050元至36,370元。以折扣率5%計算，折實價由780.8萬至2,876.3萬元，折實呎價由2.47萬至3.46萬元，亦是項目推售以來呎價最高的一批。
周日價單推售196伙 超額10.5倍
如果對比3號價單，個別單位有1.5%的加幅。以新推出的2座22樓D室為例，折實價1,810萬元，面積546平方呎，對比3號價單的2座21樓D室，折實價1,777.8萬元，面積相同，但前者較其高1.8%，扣除樓層因素，實際亦有1.5%增幅。
項目將於周日賣208伙，其中有196伙是以價單形式推售。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民指，項目至今共錄得2,260票，超額認購10.5倍，反應超乎預期，昨日加推的單位將部署次輪銷售。林達民指，THE HENLEY II（THE HENLEY第2期）有機會加快推售。
林達民表示園林設計是現代住宅建築的重要一環，THE HENLEY特別邀請國際知名園景規劃設計顧問URBIS Limited團隊，以親自然性為設計概念，配合整體建築的流線外形，打造逾3萬平方呎園林，更設有約4,400平方呎的垂直綠化及5,700平方呎的水景裝置，項目總綠化面積佔整體面積約30%。
URBIS Limited董事莫景康指，THE HENLEY的園林設計涵蓋四大重點，着重環境整體性、善用當代設計美學、豐富細節設計，以及重視自然與都市環境的平衡。
會地表示，同區啟德GRANDE MONACO累售破200伙，昨單日售出4伙2房，套現逾4,742萬元，成交價1,132.1萬至1,223.6萬元，呎價由24,670至26,128元。項目售出201伙，套現逾31.5億元。
新地(00016)瓏珀山再錄得新高價成交，昨以招標形式售出Queen Tower 1座27樓Penthouse B室，面積1,235平方呎，成交價約3,217.2萬元，創項目新高。
建灝地產啟德天寰亦以招標形式沽出星寰匯3座地下連花園特色戶，實用面積1,342平方呎，亦是項目最後一伙連泳池特色戶，成交價4,428.6萬元，呎價33,000元。
而路勁(01098)、平安不動產及港鐵(00066)黃竹坑站上蓋晉環，截至昨晚，連同復活票共收逾5,400票，較次輪銷售180伙，超額約29倍。
作者：梁振鋒