2021-05-07
經濟日報
一手市場熾熱，發展商加快推盤步伐，上月共有3盤申請預售樓花同意書，共涉近2,500伙，創10個月新高，當中包括將軍澳石角路項目及屯門兆康第54區項目。而現時待批樓花亦增至1.36萬伙，創8個月高。
近日多個新盤熱賣，發展商亦趁機加快新盤的推售步伐，根據地政總署的資料顯示，4月份共有3個新盤新申請預售樓花，合共涉及2,492伙，較3月份的740伙，按月大升逾2.3倍，並創去年6月份後的10個月新高。若以今年首4個月累計，新申請預售樓花單位共5,411伙，仍較去年同期8,349伙少約35%。
規模最大為九建(00034)將軍澳石角路1號項目，提供1,556伙，預計2022年4月落成，據發展商早前透露，主打中小型單位，涵蓋開放式至2房。
兆康項目26月樓花 擬年底售
另外，新地(00016)旗下屯門市地段第483號，即兆康第54區的第1A期，並涉824伙，亦已申請預售，2023年6月落成，樓花期達26個月，市場預計項目亦主打中小型單位。另有一個規模較細的新盤申請預售，為建灝地產屯門景秀里2號項目，涉112伙。新地副董事總經理雷霆表示，兆康項目第一期計劃本年底發售。
至於4月份獲批出預售樓花的項目共有3個，涉1,423伙，較3月份僅66伙，急升逾20倍。包括黃竹坑晉環、旺角ONE SOHO及THE HENLEY II，前兩者已經開價並開售。
元朗站項目 命名The YOHO Hub
此外，新地同系元朗站朗樂路1號項目，已命名為The YOHO Hub，現時正待批預售樓花同意書，據發展商項目有機會第二季尾推售。
在大型項目新申預售樓花帶動之下，令現時待批樓花單位進一步增至13,602伙，按月續升8.5%，連升3個月，並創8個月新高，目前待批的22個項目之中，有5個是屬於逾千伙的大型新盤。當中包括剛入紙新申請的石角路1號、啟德維港1號、火炭坳背灣街星凱•堤岸、元朗The YOHO Hub及天水圍濕地公園路1號第1期。市場人士預計，近一個月的一手市道明顯轉旺，成交宗數急增，預計各發展商亦會相繼加快新盤的推售計劃。
作者：梁振鋒