2021-05-07
明報
【明報專訊】近月二手交投氣氛持續回升，不少屋苑均錄得高價成交個案，破頂潮甚至蔓延至成交量低的公屋物業。富堡城物業董事廖志財表示，沙田廣源邨向來交投疏落，近日屋苑廣楊樓高層26室，實用面積164方呎，開放式間隔，以205萬元已補價成交，實呎12,500元，創屋苑呎價新高外，亦是屋苑實呎首破1.2萬元成交。原業主2001年僅以7萬元向房委會未補價購入上址，意味業主現時需要先行為單位補地價才能完成是次交易，預計扣除補地價後業主仍有豐厚獲利。
峻瀅2房825萬沽 屋苑同類新高
另外，香港置業分區董事劉浩勤稱，將軍澳日出康城區屋苑峻瀅1期1座高層B室，實用面積529方呎，2房間隔，以825萬元成交，實呎15,595元，創屋苑2房成交價新高。原業主2015年以538萬元購入單位，帳面獲利287萬元或53%。
屋苑2房單位對上成交價紀錄為上月易手的6座高層E室，實用面積504方呎，成交價793萬元，實呎15,734元，當時同時創下屋苑呎價紀錄，而今次成交單位除於不足一個月再度打破屋苑2房成交價紀錄外，呎價亦為屋苑歷來次高。
晉環效應 景惠花園實呎逼1.6萬
另外，受港鐵黃竹坑站港島南岸晉環銷情理想刺激，香港仔二手屋苑新高成交持續出現。香港置業首席高級營業經理郭詠詩表示，景惠花園2座高層G室，享海景，2房間隔，實用面積406方呎，以645萬元成交，實呎15,887元，呎價創屋苑新高。原業主於2002年以約126萬元購入單位，帳面賺約519萬元或逾4倍。屋苑對上的呎價紀錄為今年3月份，由1座高層C室以15,148元創下，今次成交較當時高約5%。
藍灣2房標準戶呎價首見2萬
Q房網聯營業董事招潔冰表示，小西灣藍灣半島新近錄得2房分層標準單位新高呎價成交。單位為2座高層G室，實用面積455方呎，2房間隔，望開揚山景及少海景，新近以910萬元成交，實呎2萬元，為屋苑分層標準2房戶呎價首見2萬元水平。原業主2001年以286.9萬元購入上址，帳面獲利約623萬元或逾兩倍。