2021-05-06
經濟日報
政府放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬元，提高至800萬元，二手市場交投應聲反彈，部分二手業主更看好後市，即時反價和封盤，有業主更反價100萬元，甚至將單位轉售為租。
2020年二手住宅交投約4.7萬宗，按年增加約1成半，其中樓價1,000萬元以下單位受熱捧，而「首置按揭」落區為準買家打探盤源，好讓準買家進一步掌握市場行情走勢。
位於粉嶺一鳴路的牽晴間，由恒基兆業發展，於1999年入伙，樓齡22年。物業合共12座，約2,688伙，主供2房至套3房戶型。而屋苑外有巴士站及小巴站，距離港鐵粉嶺站則約10分鐘步程。
近期市場氣氛正面，交投暢旺，牽晴間4月約錄14宗成交，最新成交包括10座中層D室，實用面積384平方呎，2房間隔，開價約570萬元，議價後以563萬元獲承接，呎價14,661元。新買家為用家，原業主則於2010年以189萬元購入，持貨11年帳面獲利374萬元離場，升值近2倍。
作者：麥穎華