2021-05-06
經濟日報
觀塘區近年不乏新型工、商廈落成，惟傳統舊式工廈仍有捧場客，尤其是向來惜售的全層單位，受用家及投資者青睞，而現正放售的觀塘發利工業大廈低層連前後平台單位，連租約，每呎叫價不足7,000元。
連前後向街平台
利嘉閣（工商舖）聯席董事楊定邦指，獲獨家放售的觀塘鴻圖道17號發利工業大廈低層全層單位，面積約8,250平方呎，現連租約以約5,500萬元放售，平均呎價約6,667元。發利工業大廈於1971年落成，為樓高13層的工業大廈，放售單位為一梯一伙設計，私隱度甚高，更設有特色前、後向街平台，景觀開揚，而且空間感十足，使用上更靈活多變，特別適合從事創意消閒工作的用家。
而物業盡管已屆50年樓齡，惟早前已完成大廈外牆翻新工程，而位置上，該廈位處觀塘鴻圖道首段，與港鐵牛頭角站相距約5分鐘步程，屬區內一線黃金地段，再者，該廈承租力強，適合作長線收租之用，因此大部分業主惜盤如金，可供放售的單位極為罕有，相對買賣成交也甚為疏落，據資料顯示，該廈對上一宗買賣成交需追溯至2012年初，而現正放售更備有特色平台，更見罕有，自用或投資亦受歡迎。相比之下，該廈的租務交投較為活躍，而承租的單位面積又以100餘至200餘平方呎為主。至於，從市場成交所見，觀塘區內全層工廈單位租務較買賣活躍，年內易手的全層單位寥寥可數，新近成交包括同利工業大廈高層全層戶，面積約7,762平方呎，成交價約2,400萬元，平均呎價約3,092元。