2021-05-06
經濟日報
工商舖市場隨着疫情穩定，交投及放盤氣氛亦回升，新近有位處民生住宅區的商場舖，石硤尾白田購物中心舖位，以拍賣形式放售，開價約26萬元。
商住舖位 人流穩定
中原（工商舖）董事總經理潘志明指，由中原（工商舖）拍賣部負責拍售的項目為石硤尾偉智里1至3號白田購物中心1樓110號舖，面積約54平方呎，現以公開拍賣形式放售，舖位開價約26萬元，平均呎價約4,815元，拍賣會將於本月27日（星期四）下午3時半舉行。該舖址將以交吉出售，而據差餉物估價署資料顯示，該舖於2021至2022年租值約23,280元，若成功租出，料租金回報可觀。
至於偉智里1至3號現為一幢商住大廈，地下至1樓為商舖樓面，並命名為白田購物中心，而住宅層由2樓至9樓，合共提供約170個單位，可為商場帶來穩定客源。據資料顯示，上址繼2019年後，新近錄得成交為1樓153號，面積約126平方呎，新近以70萬元沽售，平均呎價5,556元，至於同類商場的舖位成交，可參考比鄰深水埗區成交，如福華街福仁商場1樓舖位，面積約158平方呎，成交價約300萬元，平均呎價約18,987元，惟該廈鄰近港鐵深水埗站，叫座力較高。
民生商舖 入場費平
潘氏續指，石硤尾屬市區傳統住宅區域，住宅大廈林立，更有多個大型屋邨如白田邨、石硤尾邨及南山邨等，區內民生消費力強勁；同時，賽馬會創意藝術中心近在咫尺，可帶動更多外區人士到場消費，而是次拍售的項目位處的白田購物中心距離港鐵石硤尾站亦僅約5分鐘步程，交通配套成熟，往返各區均甚為便捷。而政府連番推出減辣措施，希望推動工商舖物業交投，促進經濟活動，吸引不少投資者目光注視工商舖市場，而上述拍售的商場項目，其入場費相宜，而且民生商舖走勢較為穩健，於過去逾一年間深受投資者歡迎，預料拍售反應理想。
作者、責任編輯：陳嘉敏