2021-05-06
經濟日報
【本報訊】為釋放新界棕地發展潛力，發展局透露，當局已在洪水橋預留61公頃土地建多層工廈及露天用途，以處理區內棕地，預計今年完成報告，在明年提出首批多層工廈的營運模式。
有立法會議員關注受洪水橋/厦村新發展區收地影響，棕地物流作業經營者難以覓得用地重置作業。
洪水橋發展區涉及約441公頃發展用地，當中約223公頃為現有棕地，絕大部分為私人土地，項目分三期進行，第一期發展計劃涉及17公頃發展用地，包括9公頃棕地。
第1期受影響經營者 明年前遷出
受影響的業務經營者有40個，截至今年3月，有8個經營者已經遷離，涉及約0.6公頃的土地。根據工程時間表，預計所有受第一期發展計劃影響的經營者須於明年或之前陸續遷出。
發展局強調，預留了約61公頃的用地作物流設施、港口後勤、貯物及工場用途，包括發展多層工業樓宇及露天用途，地積比率5倍至7倍不等。
政府正委聘顧問公司探討市場的投資意向，預計今年內完成顧問報告，政府隨後會提出具體建議，以便於下年內為首批多層樓宇用地的發展模式制定方案，以配合該批用地預計最快可於2023年完成工地平整。
另外，發展局已於2020年展開了研究彩虹道遊樂場及體育館（包括彩虹道街市）用地的規劃及長遠發展的工作，現正與相關部門以「一地多用」原則探討土地用途及設施選項，研究工作預計於2022年第一季完成，當中彩虹道街市已經決定2022年3月關閉。