2014-08-29
經濟日報
在租金及買賣價齊升下，租客也急於轉租為買，一名租住港島區的租客，觀察市況一段時間後，終決定以502萬元買入鰂魚涌海光苑兩房。
該名現租用港島區單位的人士，過去1年多，一直認為樓價會下跌，故此等候大跌時執平貨，所以該段日子，觀察樓市走勢。然而，樓價一直未見如專家估計般大幅下跌，細價樓造價反而急升。
421呎交吉 擁少海景
至近期，該租客見樓價下跌無望，即開始部署入市大計，由於睇好鰂魚涌的太古坊前景，故此集中在太古坊一帶睇樓上車。
據了解，在睇樓的一個多星期中，已先後參觀了7至8單位，當中有兩間頗合心意，包括海暉大廈一間兩房望海景，戶主開價480萬元，由於當時未意識到市場交投加快，在未及還價下，單位已被另一名買家以475萬元購入。
由於先後兩次錯過「上車」的機會，為免再失良機，該租客參觀海光苑2座中層E室，實用面積421平方呎，建築面積493平方呎，以510萬元放售，雖然上址內籠一般，但房間有少海景，最大的優勢是可交吉，即表示有興趣，急不及待向業主當面還價。
尚餘5放盤 均為連約2房
雖然該租客最終透過代理還價500萬元，但在交吉盤難求，當天尚有數枱睇樓客參觀，業主表明要等其他客人出價，才可落實，結果即晚已表明可落實交易，惟希望成交價為505萬元，結果該租客再添價2萬元，即以502萬元，成功買入單位。
大亨地產分行經理馮耀邦稱，目前海光苑尚餘5個放盤，悉數為兩房戶，均連租約放售，叫價介乎520萬至600萬元不等。