2021-05-06
明報
【明報專訊】二手氣氛帶動下，馬鞍山私樓做價持續上升。市場消息指，馬鞍山天宇海2A座高層B室，實用面積820方呎，3房1套連士多房間隔，享海景，新近以1240萬元成交，實呎15,122元，呎價為2019年5月中後近兩年新高，即重返2019年中反修例風暴前水平。原業主2010年以792萬元一手購入上址，帳面獲利448萬元或57%。
新港城細3房933萬沽 同類新高
另同區新港城再錄高價成交，中原地產分行區域營業經理胡耀祖表示，高價成交單位為H座中層05室，實用面積551方呎，屬屋苑細3房間隔，成交價932.5萬元，實呎16,924元，成交價創屋苑同類單位新高紀錄。原業主2005年以280萬元購入單位，持貨16年，帳面獲利652.5萬元或2.3倍。
此外，奧運站君滙港錄得本月首宗成交，即有2房以破千萬元易手。
君滙港本月開齋 海景2房破千萬
香港置業分行高級聯席董事翁嘉慧表示，單位位於6座高層D室，實用面積478方呎，2房間隔，享海景，成交價1058萬元，實呎22,134元，買家為首置客。原業主2006年10月以約361.8萬元購入上述單位，持貨逾14年，帳面獲利696.2萬元或近2倍離場。
尚翠苑綠表2房572萬沽 4年升逾倍
此外，荃灣尚翠苑業主持貨僅數年沽貨，並帳面勁賺離場。利嘉閣助理分區董事鍾景安表示，單位為C座高層10室，實用面積438方呎，2房間隔，望內園景，以572萬元未補價易手，實呎13,059元。原業主2017年6月以274萬元向房委會未補價購入一手單位，持貨近4年，帳面獲利約298萬元或1.1倍。