2014-01-24
星島日報
(星島日報報道)新春氣氛漸濃，但發展商仍落力把握推盤時機，馬鞍山區一個大型新盤，昨日開售二百七十多伙，即晚沽逾二百伙，在高峰期售樓處內更「大打蛇餅」。發展商特安排一批特色單位，在晚上壓軸推售，令近凌晨時分，仍有部分準買家作「最後衝刺」揀樓。
由恒基、新世界及培新發展的馬鞍山落禾沙新盤迎海．星灣，昨日進行第四輪銷售，共推二百七十二伙，其中二百四十七伙為標準戶，以兩至三房為主打，率先安排在昨午五時起開售，在昨午四時前，已有持首二百號籌的準買家到達，令售樓處乍現排隊人龍，在傍晚高峰期，到場人數料逾千人，現場打「蛇餅」長達一小時，在揀樓大堂就更逼滿等候的準買家，熱況與過往多次賣樓不遑多讓。
恒基營業（一）部總經理林達民表示，項目開售首一小時已有一百一十二伙獲認購，銷售速度跟過往相若，當中仍以兩至三房較受歡迎，售樓處現場聚集逾千人，出席率相當不俗。該項目開售至今累沽逾七百五十伙，為發展商套現逾五十億元，至於何時加推餘貨，林氏表示，農曆年前加推機會不大，預計待過年後再作部署。
該批單位收逾二千九百個登記，超額逾十倍，業內人士指，截至昨晚十一時售出約二百一十一伙，當時叫籌號已到九百多號。
由於發展商安排標準戶及特色單位分階段揀樓，標準戶即晚約售二百零四伙，承接比率達八成三，而壓軸安排在昨日十時開售的二十五伙特色戶，則即場售出七伙，大部分於十時半前已完成揀樓程序，只有部分有意認購特色戶的準買家逗留至近凌晨時分。
項目至今定價最高的十八座頂層複式B室，昨暫未獲承接，該單位實用二千八百多方呎，連逾千方呎平台及獨立泳池，售價逾八千一百萬元。
中原新界董事王浩聰表示，該項目昨日銷情不俗，發展商提供的稅務優惠增加叫座力；買家當中約有八成為用家，近六成為同區客，多選擇即供方式付款，反映市場對上車盤需求大，新盤開價合理吸去大量購買力，預料二手交投將持續受壓。
迎海．星灣屬迎海第二期，合共提供八百六十五伙，經多次開售，項目至今累售逾七百六十伙，尚餘一百多伙待售
2014-01-24