2021-05-05
經濟日報
雖然多區出現新盤大戰，但青衣二手屋苑4月份交投表現仍維持平穩，樓價按月更有3%升幅。有代理表示，在盤源減少下，料本月二手交投繼續出現量跌價升局面。
全月97成交 按月減22%
利嘉閣地產助理分區市務董事彭錦添表示，暫時青衣區的交投氣氛仍然維持平穩，雖然港島、九龍區接連有大型新盤開售，但價錢及整體客源與青衣區二手有所分別，故新盤推售的影響不大，睇樓氣氛以至買家還價取態仍然積極。以4月份為例，全月錄得97宗成交，雖然比3月份全月124宗減少約22%，但普遍屋苑的樓價均錄得升幅，平均上升約3%。
以區內較具指標性的兩個屋苑為例，盈翠半島最新平均呎價17,463元，至於灝景灣平均呎價則約17,654元。
盈翠半島近日亦錄得一宗大額相連戶成交，為3座低層相連單位，實用面積1,038平方呎，望內園景觀。單位在4月初開始放盤，原叫價1,800萬元，經議價後減價10萬以1,790萬元售出，實用面積呎價17,245元。
盈翠半島相連戶1790萬售
另外，同屋苑一個兩房單位成交，亦直逼1,000萬元，為1座中層G室，實用面積520平方呎，望海景，成交價981.8萬元，成交呎價18,881元，屬理想價。
另外，同區夾屋宏福花園亦錄得一宗區內分支家庭入市個案，為1座中層F室，實用面積550平方呎，兩房間隔，景觀開揚，叫價860萬元，最終減價22萬，以838萬元售出，實用面積呎價15,236元。買家為區內分支家庭，因見上址廳大房大，間隔亦實用，而屋苑亦可步行至港鐵站及商場，相當方便，睇樓兩星期便決定入市作自用。
彭錦添表示，由於過去兩個月青衣買賣暢旺，已錄逾200宗成交，不少盤源已被消化，預計今個月的交投數字會有所回落，樓價料會再升約3%。
作者：梁振鋒