2015-01-06
經濟日報
二手屋苑缺盤日益嚴重，購買力甚至流入另類單位市場，近日市場連錄數宗凶宅成交。其中，上水中心一個3房單位以340萬易手，低市價約25%。
上水中心6座低層G室，實用面積501平方呎，3房間隔。區內代理透露，由於樓層偏低，加上多年前曾發生自殺命案，多家銀行明言不會承造按揭，故業主近月趁樓市轉旺低調於市場放盤，上周以約340萬元易手，實用面積呎價6,786元。
代理指出，上水中心3房放盤不足10個，大部分業主叫價逾500萬元，即使2房成交價也逾370萬元，故上述凶宅造價低市價逾25%。
另外，馬鞍山錦豐苑E座低層8室，實用面積647平方呎，多年前曾發生命案，單位近日於綠表市場以388萬元易手，實用面積呎價5,997元，直逼市價水平。
此外，美孚新邨6期恒柏道2號高層B室，實用面積716平方呎，屬於該屋苑其中一個凶宅，上周中以約670萬元易手，呎價9,358元，低市價約20%。