2021-05-05
經濟日報
【本報訊】4月份二手市場保持活躍，市場蝕讓個案有所放緩，據本報統計所得，4月約14宗蝕讓沽貨個案，全屬半新樓，蒸發約2,180萬元，按月減少逾5成，為疫情第4波最低的月份。4月份最傷為上水天巒損失422萬元；其次為屯門星堤一個複式單位，估計損手逾340萬元。
星堤複式 10年貶值逾1成
天巒洛卡諾大道單號屋，實用面積2,425平方呎，附約1,406呎大花園，放盤時叫價約3,900萬元，議價後以3,740萬元沽出，減價160萬元，減幅約4%，實用呎價15,423元。新買家為用家，見單位價錢合理，即購入單位自用。
據了解，原業主於2010年以4,162萬元購入，持貨11年，帳面蝕讓約422萬元。
另外，屯門星堤3座複式B室，實用面積1,874平方呎，上月底以1,800萬元易手，呎價9,605元。該單位由內地客以公司名義持有，於2011年以約2,045萬元購入，持貨10年帳面蝕讓245萬元，貶值逾1成。若連釐印費及代理佣金等雜項支出計，估計損手逾340萬元離場。
同時，屯門滿名山月內錄得2宗，其中滿庭12座低層B室，實用面積905平方呎，以930萬元易手，實用呎價10,276元，原業主2017年1月以1,101.7萬元，帳面蝕171.7萬元。