2021-05-05
經濟日報
二手居屋樓價走勢反覆，據公開大學編制的「居屋公開價格指數」在2月份反彈之後，最新3月份再次下跌，按月跌1.1%至207.41點，相較去年5月高位，反覆下跌4.8%。
反映二手未補價居屋樓價走勢的「居屋公開價格指數」，由公開大學人文社會科學院編製，最新公布的2021年3月指數報207.41點，較對上一個月的209.73點，按月下跌1.1%，屬於近兩年次低水平，相較2020年5月的217.96點，則累積下跌4.8%。
指數自去年5月創新高之後，曾經連跌8個月至今年1月份的207.23點，其後2月份指數反覆上209.73點，不過最新3月份再次回落。
利東邨綠表價195萬 升值4.6倍
樓市暢旺，有粉嶺居屋業主雖然以破頂價沽出單位，但仍不知足，選擇賠訂及賠佣損失約17萬元後重售。區內代理透露，粉嶺昌盛苑D座高層5室，實用面積650平方呎，原則可作3房間隔，日前於自由市場以765萬元（已補地價）易手，造價創屋苑歷史新高。
原業主2005年以約104萬元購入，扣除補地價金額仍可大賺一筆離場。惟業主覺得樓市熾熱，擔心造價太平，故賠償訂金（2萬元）及雙方佣金（15.3萬元）後重新放盤，現叫價550萬（不連地價）及800萬元（連地價）放盤，比舊價加價約4.5%。
另外，據EPRC經濟地產庫資料顯示，利東邨3座東興樓中層17室，實用面積約294平方呎，在上個月中以「綠表價」195萬元易手，實用呎價約6,633元。原業主在2016年4月只是以34.8萬元向房委會購入單位，持貨5年時間，升值4.6倍，帳面獲利達逾160萬元，綠表公屋變成致富工具。
作者：余敏欽