2021-05-05
經濟日報
【本報訊】市區細價租盤有價有市，鑽石山納米公屋呎租達53元，直逼私樓水平。
140呎7500元租 回報達4.9厘
市場消息透露，鑽石山鳳德邨黛鳳樓中層20A室，實用面積140平方呎，屬於開放式間隔，投資者於2015年以約188萬元購入，一直用作收租，2017年曾以約8,800元租出，呎租63元創公屋新高紀錄。租客遷出後，業主再以8,500元放盤，由於已經閒置約2個月，最終減至7,500元租出，呎租約53.6元，比同區私樓呎租還要高。以新租金計，業主仍享約4.8厘租金回報。
富誠地產營業董事林栢榮透露，公屋納米單位租客以同屋邨分支家庭客為主，而且同類供應甚少。
屯門良景邨2房 月租1.2萬
其次，屯門良景邨2座一個實用面積433平方呎的2房單位，上月中以約1.2萬元租出，呎租28元，與同區私樓呎租相若。
至於居屋自由市場方面，據市場消息透露，黃竹坑雅濤閣1座高層G室，實用面積576平方呎，屬於3房間隔，剛以月租2.6萬元租出，平均呎租約45元，直逼海怡半島呎租水平。資料顯示，原業主於2010年以363萬元購入上址，租金回報約8.6厘。