2021-05-05
經濟日報
【本報訊】多個新盤同期開售，對二手並未構成壓力，優質戶仍以高價沽售；荃灣中心有單邊山景細單位，因同類單位鮮有放盤，反價7萬元成交。
另西環臨海單幢樓龍翔花園2房，以屋苑新高價850萬元獲承接。
荃灣區上月交投量雖稍為回軟，但仍穩守230餘宗成交水平，而造價相宜的上車盤更為市場受落。新近易手的荃灣中心山景單位，由於盤源罕有，造價較叫價高7萬元易手。
美聯助理區域經理鍾家豪指，成交為荃灣中心12座高層B室，實用面積377平方呎，屬單邊山景戶，屬市場罕有放盤，業主原以528萬元放售，最終以535萬元沽出，較叫價高7萬元，實用呎價14,191元，造價較非單邊山景戶高約3%。原業主於2010年以170萬元購入，持貨11年轉手帳面獲利365萬元，期內升值2.1倍。
西環龍翔花園 2房850萬破頂
另外，市場消息指，西環單幢樓龍翔花園，高層B室2房戶，實用面積356平方呎，屬大單邊，可享海景，以850萬元成交，創同類單位新高，實用呎價23,876元。
而本月首3日已錄逾30宗成交的將軍澳，新近蔚藍灣畔2座中層B室，實用面積763平方呎，3房間隔，獲用家追價20萬元，以1,318萬元同類高價承接。原業主於2017年以1,093萬元購入，期內升值21%。
優質單位反價、高價沽，同時議價空間亦大為收窄，連月百宗成交的東涌區，在盤源未及補充下，有質素單位議價空間減。中原副區域營業經理張少勛指，剛成交的水藍•天岸5座中層C室，實用面積568平方呎，由於屋苑密度低，放盤量少，單位僅議價3萬元以832萬元易手，實用呎價14,648元。