2021-05-05
經濟日報
新盤搶客戰百熱化，多個新盤同時於本周六（8日）、日（9日）銷售，包括啟德THE HENLEY I及黃竹坑站晉環，各推售208伙及188伙銷售，市場累計約600個單位同期搶客。
恒地(00012)啟德沐泰街THE HENLEY I，昨晚公布首份銷售安排，首推208伙，將於周六及周日推售，其中196伙周日以價單形式推出。
恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，項目至今共錄得約1,619票，以196伙計，超額認購逾7倍。另項目將於周六起招標發售12伙，當中不乏特色單位。
項目於上周公布首批售價後，連日來收票進度理想，發展商昨日再加價加推50個單位應市，實用面積379至696平方呎，定價1,070.8萬至1,960萬元，呎價26,841至34,275元。扣除即供5%折扣，折實價1,017.26萬至1,862萬元，折實呎價25,498至32,561元。價單資料顯示，昨日新推售的2座17樓F室，實用面積505平方呎，定價1,380.2萬元；較上周公布的16樓F室，定價1,341.9萬高約38.3萬元，加幅約3%。
至於黃竹坑站晉環，發展商上周日（2日）加推3號價單180伙，發展商昨日公布銷售安排，周六次輪推售180伙，並推出8伙招標。
路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示，晉環已經售出246伙，套現近50億元，成交價介乎1,156.4萬至6,600萬元，呎價由27,005至54,187元。封氏指，項目有約300餘伙未公布價單，料仍有溫和加幅。
另外，旺角煙廠街新盤千望早前已公布價單1號及價單2號，發展商公布推出其中45伙周六進行首輪開售，折實售價397.8萬至734.4萬元，呎價19,596至25,055元。
配合項目周六發售，經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示，將為客戶提供「高成數置低息H按優惠」，全期按息低至H加1.3厘，上限低至為P減2.75厘，封頂息率為2.5厘，現金回贈可達1.2%，另特享高存息戶口。中原按揭稱可提供同樣的低息優惠。
77/79 PEAK ROAD 呎價逾11萬新高
另一方面，近日新盤市場可謂有價有市，市場消指出，九倉(00004)旗下山頂道77/79 PEAK ROAD，2018年時已有兩幢洋房內部轉讓由相關人士持有。市場消息指，其中79A號洋房，實用7,896平方呎，以公司股權轉讓形式售出，涉資約8.74億元，呎價逾11萬元，創項目呎價新紀錄。
此外，長實(01113)半山區西部波老道21 BORRETT ROAD第1期，16樓1號單位，實用2,945平方呎，屬於5房間隔，連兩個車位以招標形式售出，成交價2.328億元，呎價7.9萬元，項目累售7伙，套現近20億元。
作者：黎煥成