2021-05-04
經濟日報
觀塘活化項目國基集團中心經大型翻新後，質素提升，而物業最大優勢，是位處區內核心地段，相當便利。
國基集團中心位於觀塘巧明街，地段為該區核心工商及商業地段，連接開源道，除了傳統工廈林立外，亦有大型商廈項目包括地標Landmark East。此外，新地(00016)旗下九巴觀塘車廠重建項目為於該地段，前景不俗。
3年前完成活化 提升質素
物業比鄰地標商場apm，上班人士由港鐵觀塘站下車，從apm商場再接駁至港貿中心出口便到達該廈，距離地鐵站僅5至10分鐘。觀塘道亦有多條巴士線，可前往港九各地。
飲食配套上，apm商場餐廳較多，而附近工廈內或地廠，近年亦開設了不少新餐廳，故選擇不少。
國基集團中心原為工廈，2009年政府推出活化工廈措施，業主即進行申請更改用途。
該物業地盤面積約9,300平方呎，樓高9層，總樓面面積約7.5萬平方呎，大廈3年前完成活化，提升質素包括大廈外牆，而1至3樓的商舖部分，更用上黑色框，外形上較為時尚。低層部分屬零售用途，業主加裝扶手電梯，有效疏導人流。地下大堂鋪上雲石，甚為光猛。
出租率達8成 包括快餐店
物業樓高9層，兩部升降機基本上已足夠疏導人流。分層樓面方面，5至9樓為寫字樓，每層面積約8,000餘平方呎，分為兩個單位，分別望向觀塘道及巧明街。景觀方面，面前受apm等物業遮擋。
樓底高近3米，柱位不算多，間隔四正。至於1至4樓作零售用途，其中4樓提供平台。
大廈現時出租率達8成，零售部分租客包括有快餐店、潮州菜館、傢俬店等，樓上則獲寫字樓客人租用，而最頂半層單位現由業主自用。
作者：梁建國