2021-05-04
經濟日報
【本報訊】二手續現高價，將軍澳峻瀅2房以780萬元沽，創同類單位新高價，將紀錄推高8萬元；另外，粉嶺御庭軒3房戶783.8萬元沽，呎價15,369元，呎價創近期新高。
中原地產高級分區營業董事伍錦基指出，峻瀅2期1座中層H室，實用面積513平方呎，2房間隔，向東南望山景；單位於今年1月以800萬元放盤，現減價至780萬元，減價20萬元，實用呎價15,205元，售價創同類新高價，將對上高價紀錄772萬推高8萬元。原業主於2015年6月以551萬元購入，持貨6年帳面獲利229萬元，單位升值42%。
粉嶺御庭軒呎價高見15369
其次，美聯物業市務經理（銷售）蔡天賜表示，粉嶺御庭軒7座高層F室，實用面積510平方呎，3房間隔，原叫價798萬元，議價後以783.8萬元成交，實用呎價15,369元，呎價創近期新高。新買家為區內租客。
新盤御海灣II熱潮帶動，有外區投資客斥450萬元購屯門豐景園2房單位。祥益地產高級分行經理林英傑指出，屋苑3座中層8室，實用面積309平方呎，2房間隔，單位於上星期以480萬元放盤，終減30萬以450萬元沽出，實用呎價14,563元。新買家為外區投資客。原業主2005年以84.5萬元購入，持貨16年帳面獲利365.5萬元。
龍譽1房減30萬 770萬易手
同時，屯馬線全線通車在即，吸引不少買家進駐，香港置業東中九龍啟德分行區域董事胡耀才表示，啟德龍譽2B座中層D室，實用面積306平方呎，1房間隔，放盤4個月，原叫價800萬元，近日獲外區投資客770萬元承接，減價30萬元，實用呎價25,163元。
另外，青衣盈翠半島5月暫錄3宗成交，其中1座高層F室，實用面積523平方呎，2房間隔，望青衣球場和海景，減價20萬以960萬元沽出，實用呎價18,356元。原業主於1998年以282.4萬元購入，帳面獲利677.6萬元。