2021-05-04
經濟日報
【本報訊】二手樓市場交投活躍，帶動未補地價居屋價量齊升，當中新居屋屋苑更歡迎。房委會資料顯示，大圍顯田街11號的嘉順苑（圖）高層7室，實用面積449平方呎，可作2房間隔，剛以540萬元易手，呎價12,027元，創屋苑新高紀錄。
呎價1.2萬破頂 逾4年升值7成
資料顯示，原業主於2016年以約318萬元購入單位，而且沒有承造按揭，屬Full Pay入市，持貨4年餘，是次易手帳面獲利約222萬元離場，單位升值約70%。區內代理透露，單位樓層甚高，原本叫價550萬元，放盤約2個月即獲買家承接。
據了解，嘉順苑雖只有一座，提供248個單位，實用面積介乎445至449平方呎，2016年推出時，售價由244.58至327.57萬元不等。其中嘉順苑30樓1室，實用面積達447平方呎，售價327.57萬元，呎價約7,328元，是當時房委推售3,677個單位的「樓王」。
其次，房委會資料顯示，黃竹坑雅濤閣高層2房單位，實用470平方呎，4月以638萬元（未補地價）易手，造價屬屋苑2房新高紀錄。
至於屯門兆麟苑F座中層7室，實用面積645平方呎，可作3房間隔，4月未補價以530萬元易手，銀碼屬屋苑居二市場新高。
4月綠表125買賣 按月跌55%
另一方面，房委會剛公布4月份全港未補價公屋及居屋第二市場（綠表）成交數字，4月暫時錄得約125宗買賣，按月下跌55%；惟相關買賣宗數僅屬於臨時數字，相信至本月中進一步修改。而3月份則進一步修訂為278宗，創逾1年新高。對上一次高位為2020年1月，該月錄321宗成交。