2021-05-04
經濟日報
近期新盤市場不時有豪客出現，西南九龍維港滙III頂層複式相連戶，早前獲買家以海外註冊公司（BVI）斥逾1.36億元購入，須支付高達4,080萬元「辣招稅」，夠買4間鰂魚涌太古城兩房單位。
辣稅4080萬 夠買4伙太古城兩房
土地註冊處資料顯示，維港滙III第1A頂層複式A室以7,007.49萬元售出，單位實用面積1,611平方呎（另附312平方呎平台及587平方呎天台），實用呎價約4.3萬元，而相連的複式B室，面積則為1,408平方呎（另附307平方呎平台），以6,633萬元售出，實用呎價約4.7萬元。
兩個單位分別由昌源控股以及喜旺控股兩間BVI公司購入，須支付15%的買家印花稅，以及15%的住宅印花稅，稅款合共高達4,080萬元，以大約1,000萬元一間太古城兩房計算，足夠買4間。
事實上，早前維港滙I第1座25樓A室、B室及C室，亦獲一組公司客以合共1.12億元購入，須支付樓價3成的稅款，涉及稅款合共約3,365.4萬元。
一號銀海頂層 上月1.58億售出
另外，上月底奧運站一號銀海一個頂層連天台及平台特色戶，以1.58億元售出，實用面積2,466平方呎，設423平方呎平台及3,566平方呎天台，實用呎價逾6.4萬元，創奧運站一帶住宅單位呎價新高。新買家姓葉，以首置名義入市，印花稅僅671.5萬元。
原業主於2008年11月以6,385萬元購入單位，以新成交價1.58億元計算，持貨約12年帳面賺9,415萬元，升值約1.47倍。