2021-05-03
經濟日報
中央關注香港新界東北規劃，能否配合粵港澳大灣區的發展。港府涉及1,400公頃的新界北新發展區，已有初步計劃，包括3大具潛力區：新田／落馬洲發展樞紐、新界北新市鎮、文錦渡物流走廊。
發展局快將向立法會申請撥款，以便下半年就新界北新發展區的規劃，盡快展開研究。
中方關注 冀打造經濟核心區
針對粵港澳大灣區，中央快將出台下一階段的政策，早前的沙嶺殯葬城事件，顯示中央十分關注香港鄰近深圳的新界東北規劃。多名資深建制派表示，中方官員近期多次私下提及殯葬城，主要是希望提醒香港應更好地規劃新界東北，打造成新經濟核心區，以配合大灣區，特別是港深河套區的創科發展。
按政府的初步計劃，新界北新發展區佔地逾1,400公頃，希望善用包括棕地和農地等，建立新市鎮和基建配套，並作科研、現代物流、倉儲及新興的行業，與落馬洲河套地區的創科園，及比鄰深圳的科研與科技發展產生協同作用，以配合大灣區發展策略。
新界北新發展區由3個具發展潛力地區組成：
其一是新田／落馬洲發展樞紐，初步估計佔地約320公頃。配合規劃中的北環線，可作中至高密度的發展，預計可提供約31,000個住宅單位，當中公營房屋的比例約7成，容納逾8萬人居住。
擬建企業科技園 發揮協同效應
當中約有50多公頃，建議劃作「企業及科技園」，作企業辦公和科技創新，以配合毗連落馬洲河套地區創科園的發展，發揮協同效應。皇崗口岸實施「一地兩檢」，重建之後，可釋放落馬洲邊境管制站超過20公頃土地，港府研究發展樞紐時，會一併考慮這些釋放出來的土地。
文錦渡新市鎮 料住逾20萬人
另外兩個是文錦渡物流走廊、新界北新市鎮，共佔地約1,140公頃。港府初步預計，未來發展後，可容納不少於20萬人居住。港府將探討如何配合大灣區發展的趨勢，在該區規劃新產業和新的就業機會，提升本港的經濟活力，並為地區創造就業機會，例如在鄰近香園圍邊境管制站的地區，預留56公頃土地作科學園／工業邨發展。
大灣區是國家重要的發展戰略，深圳在深港的邊境地帶已全速推進創科發展，香港也應加快步伐，以免錯失機遇。
撰文 : 傅流螢