2021-05-03
經濟日報
新盤銷情報捷，五一兼周末兩日假期，屬於近半年一手銷情最好的的周末，而且近期再次出現大手客掃貨，反映購買力復甦走向全面，將會加速樓市升溫，造就發展商定價更為進取。
因為疫情關係，今個五一黃金周再次缺乏了內地客的購買力，但單靠本地買家仍然支撑起周末假期一手銷情佳績。集合市場消息指，過去周末兩日新盤市場錄得大約470宗成交，屬於近半年最多，對上已經是大圍站柏傲莊II在首輪開售。
投資者入市 購買力全面釋放
當中黃竹坑站晉環定價不算保守，最平入場費仍要千萬元以上，但仍然受到市場歡迎，在開售前收票逾5,600票，成為今年新盤票王，結果在開售當日即日沽清240伙，在近期開售的新盤之中，屬於頗為理想。
除了銷售數據之外，更值得留意的是，首日銷售接近7成單位在需要購買3伙以上的「A組」大手客時段售出，其中百老滙電器家族更是斥逾2億元購入8伙，反映投資者需求增加，市場購買力不再集中以用家、上車客為主。
事實上，用家、上車客能夠支撑樓市平穩，但要推動市場進一步升溫，則需要出手更狠更快的投資者推動，除了上述百老滙電器家族外，日前亦有「神秘豪客」以3.7億元狂掃新界北19伙新盤及豪宅。
隨着購買力全面釋放，將會加速樓市升溫，而發展商就新盤的定價亦會更為進取，加價加推，進一步刺激樓價上升。
作者：余敏欽