2021-05-03
經濟日報
新盤戰停不了，買家紛紛出動入市，過去周末兩天，一手市場錄約470宗買賣，按周大升約1.9倍，並創下5個半月以來的同期新高紀錄。發展商有見旺勢持續，趁勢加推，過去兩天共有3個市區新盤加推單位，共涉260伙，黃竹坑站晉環加幅相對進取，個別單位提價逾7%。
黃竹坑站港島南岸第1期晉環，過去周六售出240伙套現約46億元。發展商昨日加推180伙應市，實用面積介乎383至921平方呎，包括28個1房、55個2房、87個3房及10個5樓連平台特色單位。這批單位定價介乎1,429萬至4,186.4萬元，扣除最高18%折扣後，折實售價約1,171.8萬至3,432.8萬元，折實呎價29,035至38,921元，最快本周末展開次輪銷售。
鑑於首輪銷售反應甚理想，發展商開始加價，部分單位大幅提價逾7%。例如1B座39樓A室，實用面積919平方呎，價單定價4,098.7萬元；相較2號價單1B座38樓A室，價單定價3,819.8萬元，意味高一層賣貴約7.3%，加幅相當進取。
路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫稱，考慮到首輪推售中，3房率先沽清，所以是次推出較多3房戶型。她又指，項目有機會在次輪銷售前再度加推。至於今天截標的10個分布於1A座A及F的「樓王」單位，有機會在同日開標。
旺角千望再推30伙 最快周末售
另一方面，近日旺角有兩個全新盤推出，其中遠洋集團(03377)旗下旺角煙廠街31號千望，昨日亦隨即加推，涉及30伙，有機會本周末發售。2號價單實用面積由172至318平方呎，涵蓋11個開放式單位、16個1房，及3個1房連書房單位。若扣除最高折扣15%，折實價由430.95萬至743.75萬元，折實呎價為22,475元至25,302元。而如與首批單位相比，輕微加價約1%。截至昨日下午5時，項目已錄得130個認購登記，以首張價單計，超額逾3.3倍。
此外，恒地(00012)啟德沐泰街7號THE HENLEY I繼昨日加推50伙後，發展商表示，最快日內加推3號價單，並料於本周六、日發售。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民預計，3號價單具加價空間。他亦表示，以價單價錢計算，日前推出的2號價單較首批加幅約3.6%，惟扣除樓層等因素後，實際加幅較首批呎價高約1.5%。直至昨日，項目累積接獲1,137票，以首兩批單位計，超額認購逾6倍。
作者：潘淑盈