2021-04-30
經濟日報
政府全速開展新發展區，其中新界北新市鎮繼早前公布首階段新田/落馬洲將興建3萬伙後，當局將於今年下半年就餘下第二階段展開研究，並先就新界北發展於5月10日（周一）向立法會申請撥款，款項涉及5至6億元。
新界北是《香港2030+》提出發展的兩個策略增長區之一，當時初步研究建議了3個發展區，包括新田/落馬洲發展樞紐、新界北新市鎮及文錦渡物流走廊，料可為25.5萬至35萬人提供居所。
繼早前公布首階段新田/落馬洲將興建3萬伙後，昨日當局指出，將按照計劃於上半年向立法會申請撥款，並且已安排於5月10日（周一）商討事項，涉資金5至6億元。
事實上，剩餘的新界北新市鎮及文錦渡物流走廊規劃及工程研究，涉及的研究範圍總面積約1,140公頃，相比明日大嶼第1期填海面積更大。
研究範圍北至香園圍邊境，南至皇后山，覆蓋打鼓嶺、軍地及坪輋等地區，目前土地用途主要為鄉郊發展，包括鄉村群落、農地、工場、貨倉及空置土地等，當中亦有涉百多公頃的棕地。
財團發展商持有 收地恐受阻
新界北新市鎮及文錦渡物流走廊兩區，有潛力容納不少於20萬人口，及提供約13.4萬個職位。如以平均每戶有2.8人居住，有望提供逾7萬個住宅單位。
早前亦有測量師認為，由於新界北研究範圍與深圳發展成熟的地區僅僅一河之隔，因此具發展潛力。但是，過往新界北規劃發展不算太成熟，發展速度緩慢，料區內不少土地已屬財團、發展商持有，相信收地時會遇到不少阻力。
作者：潘淑盈